基良广场2.62亿元拍卖 建面起拍价每平方米折合9257元

2021年9月27日至9月28日，重庆基良房地产开发有限公司(基良房地产)管理人将于淘宝网司法拍卖网络平台上，对基良房地产所有的地标时代购物广场(基良广场)库房、车库、办公用房及商业服务用房进行拍卖，起拍价为2.62153483亿元，相当于市场价值2.8779886亿元的9折，监督单位重庆市渝中区人民法院。

记者获悉，基良广场2000年被认定为重庆市标志性建筑，此次拍卖原因为开发商基良房地产公司破产清算，拍卖不影响其中商家的正常经营。

建面起拍价

每平方米折合9257元

此次拍卖基良房地产公司的破产财产，即基良房地产所有的地标时代购物广场(基良广场)库房、车库、办公用房及商业服务用房，即重庆市渝中区陕西路9号负2层、负1层、第2至10层、塔楼屋顶层、塔楼第33层至35层,评估报告的评估面积为30555.46平方米，需扣除的建筑面积为2236.2平方米用于拆迁还房给其他公司(其中还拆迁渝良公司1002.87平方米、公运公司833.33平方米、天利公司400平方米)，本次拍卖的建筑面积为28319.26平方米。

本次起拍价为评估市场价值扣除拆迁建筑面积部份计算所得，起拍价较市场价值打九折，起拍价为2.62153483亿元，市场价值2.8779886亿元，保证金2622万元，增价幅度5000元(以及其整倍数)，按照起拍价建面每平方米折合9257平方米。

据评估报告显示，评估范围中负1层、第2层、第4层、第6层、第7层房屋有抵押情况;部分房屋存在查封情况。评估暂未考虑抵押、查封等情况对评估结论的影响。

1997年，基良房地产公司开始动工建设基良广场，投资近4亿元;开盘时间为2000年10月，入驻时间为2002年9月。

渝中法院

已宣告基良房地产破产

据重庆市第五中级人民法院《民事裁定书》[(2016)渝05破申59号]文件记载：重庆建工住宅建设有限公司以基良地产明显缺乏偿债能力，不能清偿到期债务为由，对基良地产申请破产清算。并于2016年9月1日由重庆市渝中区人民法院转重庆市第五中级人民法院审查。

2016年9月27日，重庆市第五中级人民法院《民事裁定书》(2016)渝05破申59号，裁定：受理对基良地产的破产清算申请;本案交由重庆市渝中区人民法院审理。

2020年4月20日，重庆市渝中区人民法院根据基良房地产申请，裁定对基良房地产进行重整。并于2020年12月3日裁定批准基良房地产重整计划。

2021年7月20日，重庆市渝中区人民法院《民事裁定书》(2016)渝0103民破8号，裁定为：终止基良房地产公司重整计划的执行;宣告基良房地产公司破产。(刘勇 张鲁玉)