二手房购买能使用贷款吗 二手房贷款能贷多少年

二手房的买卖和产权过户早已是大家生活中较为常用的，如果在买房的情况下，资金短缺得话，很多人便会选择贷款，那么二手房贷款能贷多少年?要多久放款?

据悉，通常情况下，二手房贷款期限一般为30年。当然，二手房在开展借款时，借贷人的年纪再加上二手房贷款期限也不可以超过65岁，一部分高品质贷款者可以到70岁。所以二手房在现实生活中，随着使用寿命的增加，其房屋价值也会逐渐降低。并且，如果借款人购买二手房并申请贷款，贷款金额有很大限制。

二手房的放款，要走完流程一般来说需要30到50天左右。买卖双方携带相关材料到银行领取并填写二手房个人贷款申请表，对银行进行评估，然后进行审核，买方向卖方支付房屋首付。办理过户领取房产证，然后抵押登记和保险，最后银行贷款。