lpr浮动利率是什么意思?lpr利率影响房贷吗?lpr利率和基准利率哪个好?
lpr浮动利率是什么意思?
LPR浮动利率其实就是贷款市场报价利率,它是央行在2019年的时候新推出的机制,LPR每月公布一次,可以上升也可以下降。加点数值的计算过程为:加点数值=原合同当前的执行利率水平-2019年12月发布的LPR,加点数值确定之后就不会改变了。
通常情况下,定价基准只能转换一次,转换之后就不可以再次转换了。已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可以不转换。存量浮动利率贷款定价基准转换在原则上应该在2020年8月31日之前完成。
lpr利率影响房贷吗?
LPR升高了房贷利率会涨,商业房贷利率已经与LPR挂钩,客户的贷款利率是根据最新一期的LPR加点形成的,加点数值一般是固定不变的,所以当LPR升高的时候,客户的房贷利率也会升高。
虽然现在房贷利率已经与LPR挂钩了,但并不是说LPR会对所有的房贷利率都造成影响,有以下三种房贷是它影响不到的。
1、公积金贷款。公积金贷款目前仍是执行的固定利率,与LPR的变化并没有联系。
2、以前的存量房贷选择了固定利率。只要客户选择了固定利率,那么不管LPR如何变化,都不会对自己的房贷造成影响。
3、客户还未走完一个房贷利率周期。虽然LPR是每个月都会重新公布一次,但房贷利率并不是每个月都有变化,需要走完一个房贷周期以后再重新调整,这个周期最短时间是1年。
不管LPR如何变化,客户都需要保持客观的心态来还款。
lpr利率和基准利率哪个好?
lpr利率与基准利率的区别:贷款基准利率是由人民银行不定期调整并公布。LPR则是由报价行根据本行最优质客户执行的贷款利率报出,并由人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并发布的利率。相比贷款基准利率,LPR的市场化程度更高,更能反映市场供求的变化情况。
例如,过去,银行向客户发放贷款,利率都是按照央行公布的贷款基准利率,以“上浮XX倍”、“打XX折”的形式来确定。2019年8月17日,人民银行发布了改革完善LPR形成机制的公告,明确银行应主要参考LPR确定贷款利率。也就是说,银行新发放贷款时,利率将参照LPR,以“LPR+xx个基点”、“LPR-xx个基点”(其中,一个基点=0.01%),或“LPR+xx%”、“LPR-xx%”的形式来确定。
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