新房契税什么时候交？房子契税怎么计算？契税收费标准是按总房款吗？

新房契税什么时候交?

一般的顺序是购房，交首付，办理贷款，贷款审批，审批合格，进入交房流程。大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让去交房，这时候需要去审批中心交契税，如果不是个人购房，还需要交印花税。一般在贷款批下来之后，开始交房了，这时候一般会把钥匙给房主，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非是全款才需要自己办理土地证产权证。首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1%。面积是建筑面积，也就是本本上是多大，就是多大面积。首套房且是个人住房的，面积90平以上，144平米以下是1.5%，除此之外如果是商铺，还必须交印花税。

新房契税征收标准：无论是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税;目前的契税税率为房产交易价格的3%。

房子契税怎么计算?

房屋契税的计算：首套房房屋面积小于或等于90平方米时为1%，大于90平方米时为1.5%;二套房房屋的面积小于或等于90平方米时为1%，大于90平方米时为2%;新房或者二手房是第三套房或以上套数均为3%，没有减免的情况。

契税收费标准是按总房款吗?

一般来说，契税比例是按总房款来缴纳的。根据国家规定，契税一般来说是缴纳总房款的1.5% ，其中面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以只缴纳1%。