预备费包括什么？估算的预备费一般按多少？预备费的适用范围

预备费包括什么?

按照风险因素的性质划分，预备费包括基本预备费和价差预备费两大种类型。其中基本预备费来自：设计变更、不可抗力、隐蔽工程验收时发生的挖掘及验收结束时进行恢复所导致的费用增加。价差预备费的费用内容包括人工、材料、施工机械的价差费，建筑安装工程费及工程建设其他费用调整，利率、汇率调整等增加的费用。

估算的预备费一般按多少?

预备费的计算基数，不应该包含土地费用。

预备费用包括基本预备费和涨价预备费两部分。

1.基本预备费

基本预备费是指在初步设计和概算中难以预料的费用。基本预备费的具体内容包括：进行技术设计、施工图设计和施工过程中，在批准的初步设计范围内所增加的工程及费用;由于一般自然灾害所造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用;工程竣工验收时，为鉴定工程质量，必须开挖和修复的隐蔽工程的费用。基本预备费的计算方法，一般按工程费用和其他费用之和为计算基数，乘以基本预备费率进行计算。

基本预备费率的取值应执行国家及部门的有关规定。

2. 涨价预备费是指从估算时到项目建成期间内因物价上涨而引起的投资费用增加数额。

涨价预备费的测算方法，一般根据国家规定的投资综合价格指数，按复利计算。

预备费的适用范围

(1)在进行设计和施工过程中，在批准的初步设计范围内，必须增加的工程和按规定需要增加的费用(含相应增加的价差及税金)。本项费用不含Ⅰ类变更设计增加的费用。

(2)在建设过程中，工程遭受一般自然灾害所造成的损失和为预防自然灾害所采取的措施费用。

(3)在上级主管部门组织施工验收时，验收委员会(或小组)为鉴定工程质量，必须开挖和修复隐蔽工程的费用。

(4)由于设计变更所引起的废弃工程，但不包括施工质量不符合设计要求而造成的返工费用和废弃工程;

(5) 征地、拆迁的价差。