商业贷款利率是多少？商业贷款利率怎么计算？商业贷款利率会自动调整吗？

商业贷款利率是多少?

目前商贷利率贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房商贷利率优惠力度不同，二套房贷款利率普遍上浮10%。实际可以申请到的商贷利率是申请行结合申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，审批后才能确定个人的商贷利率。

商业贷款利率怎么计算?

最新银行贷款基准利率：各项贷款以及相应利率：六个月4.35%;一年4.75%;一至五年4.90%;公积金贷款利率以及相应利率：五年以下(含五年)2.75%;五年以上3.25%。

商业贷款利率会自动调整吗?

商业贷款不是自动调整的，而是银行根据最新的LPR利率来定，LPR利率不是每天都在变动的，贷款之后若是选择固定利率那么直至贷款还清利率不会变，若是贷款的时候选择LPR+基点浮动利率模式，当LPR发生调整时商业贷款利率就会跟着变。

个人商业住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成，即利率水平=最近一个月相应期限的LPR+加点值。还未申请贷款，贷款利率请参考LPR报价，贷款利率是根据政策及贷款人自身条件、信用状况等综合判定的，具体可咨询当地信贷网点。