豪宅是什么房子？豪宅标准是什么？

豪宅是什么房子?

什么是豪宅，很多人其实对此只是停留在价格层面，并没有深入的去理解其中的精髓，当然价格也是价值的体现，只是一个具象的表现。

豪宅即是对稀缺资源的占有率。2015年，连续五次降准降息，政策利好，北上广深单价10万以上豪宅爆发增长，上海成交7188套、深圳4402套，北京2082套，广州98套。成交均价12万。史称“豪宅元年”

景观+地段：北京某项目，西北侧正看故宫80%全貌，北侧为景山公园、北海公园，西侧为光绪当年的学堂，南侧正看国贸CBD，景观资源得天独厚，同时也不难看出此地在真正的二环内，脚下遍地四合院。

景观+商业氛围：国贸CMD某项目，临近长安街，总高70层，俯瞰西长安街，隔壁就是国贸三期等综合商务区，中幅地块也近在咫尺。

空间大：从最粗浅的方面来看，豪宅的第一个户型特点就是面积大，平层产品动辄400平起，好像面积小了有点愧对称号，目前见过最大的豪宅复式大概是2300平，比一般的别墅还要多出不少面积;客厅至少能占到房间总面积的20%;

格调高：不配个雪茄吧、红酒柜完全烘托不出氛围;再加上个起居室(一度觉得是个浪费的空间)，增加点隐私空间;

私密性强：各卧室基本都是套房设计，很少出现门对门的情况，另外至今也没搞明白为什么会有个男、女主人卧室(不知道是不是为了提倡分居);

豪宅标准是什么?

豪宅是指比高档住宅质量、档次、规模和售价等方面都更高的住宅。豪宅具有五大特征：一是区位优越不可替代;二是环境幽雅，或者具有不可再生、得天独厚的自然资源，或者具有历史形成的人文资源;三是建筑精美不可复制;四是风格各异难以仿造;五是人文价值无法再生。